LE 206 LAFAYETTE

Réinventer le 206 Lafayette, ce n’est pas repartir à zéro. C’est intensifier et stimuler ce qui est déjà là, le potentiel d’urbanité et le potentiel architectural de ce haut lieu faubourien. Ce n’est pas chercher à lisser sa différence (par rapport aux quartiers qui l’entourent), mais au contraire s’appuyer sur cette différence pour développer un projet inédit, innovant dans ses programmes, dans ses méthodes et dans ses résultats.

Mais, pour être durablement attractif en tant que lieu de travail et d’habitation, le 206 Lafayette doit répondre à un désir croissant d’urbanité, de fabriquer du Paris en proposant une offre flexible tournée vers les besoins futurs des usagers : un quartier plus habité, plus vivant, plus urbain, dans le sens d’une plus grande diversité de fonctions et d’usages et d’une amplitude de temps élargie (soir, weekend…).

En complément des logements, le travail doit y trouver une place plus importante et plus visible et, surtout, s’y exprimer sous des formes plus contemporaines, plus «hybride», au sens de moins cloisonnées les unes par rapport aux autres, voire mélangées les unes avec les autres.

Ces enjeux impliquent très directement la question de l’offre immobilière et la capacité d’innovation que le projet saura faire émerger, cadrer et porter dans le temps.

Ce projet est également emblématique d’une situation de renouvellement urbain, sur un site déjà densément occupé, il s’agit autant de produire de nouveaux objets (immeubles de bureaux, de logement, espaces publics ou semi publics), que de transformer ceux qui existent.

Cet enjeu de faire du 206 Lafayette un lieu d’hypercentre au coeur du X° arrondissement, un «Hub Métropolitain Contemporain» à partir duquel il pourra affirmer son positionnement au sein du Grand Paris en même implique une attitude d’innovation sur tous les plans :

– Un espace public redonné au service des résidents et pour l’animation urbaine du quartier.

– Les paysages successifs accompagnent le regard vers la lumière.

– Les contenus et la programmation «thématisés»

– La matérialité, les formes et les objets architecturaux : éco-responsables dans une stratégie de développement durable associant préfabrication, recyclage, et flexibilité

– Assurer la discontinuité historique favorisant la qualité des ambiances urbaines et des paysages aussi bien que le confort à l’intérieur des bâtiments.